東莞上半年全新上市的項目相對來說比力少，加之恰好遇到市場情況非常寬松，上半年重要以去庫存為主，客歲積存的客戶需求得到了會合開釋，市場供不該求導致量價齊升。據東莞虎門保安服務公司作者獲悉，下半年形勢會產生一些逆轉：東莞七大片區，尤其松山湖片區下半年新盤會合入市的非常多，包羅碧桂園項目在內。上半年客戶需求已經透支許多，加之7月份股市的影響，下半年提供量較提供量肯定會成漲勢，以是就市場而言，地區分解嚴峻依然是下半年將面對的題目；就代價而言，團體代價不會有太大的變革。

據東莞虎門保安服務公司作者獲悉，330政策后，二套房改進需求快速開釋，但近期受股市影響，許多投資者資金被套牢，直接影響樓市資金回流，近期通過販賣現場反饋，投資性產物、商務公寓、大宗別墅等必要股市回暖才氣重獲資金支持。因此下半年的市場壓力照舊比力巨大。

從地皮監控來看，本年上半年當局提供地皮比力少。當局根據招拍掛、協議出讓等方法，商住用地提供量漸漸淘汰，產業、科教用地則漸漸增長，這意味著以住宅地產為主導的期間在漸漸即將已往，將來產業地產期間即將到來，這一生長偏向也切合東莞國際制造名城的都會定位。與此同時許多大型房地產企業都在向產業地產偏向生長，這也是東莞將來的生長趨向。